Estimation théorique
Place des Halles,78910 Orgerus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Halles,78910-Orgerus indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 0 | 187000€ | 2634€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU STADE MARCEL CUAZ | 3 | 75 | 95 | 239000€ | 3187€ |
2020-12-18 | 39 | GR GRANDE RUE | 1 | 31 | 744 | 212000€ | 6839€ |
2022-10-14 | 2 | RTE DE FLEXANVILLE | 3 | 53 | 157 | 187500€ | 3538€ |
2021-12-21 | 39 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 616 | 595000€ | 2705€ |
2019-10-15 | 5150 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2022-05-25 | 30 | PL DES HALLES | 3 | 73 | 500 | 320000€ | 4384€ |
2022-10-19 | 5180 | CHE DES RUELLES | 3 | 80 | 615 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE FLEXANVILLE | 5 | 180 | 525 | 137829€ | 766€ |
2022-12-02 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 265000€ | 3118€ |
2021-05-07 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-12 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 642 | 390000€ | 3000€ |
2022-05-19 | 5179 | RUE DU STADE MARCEL CUAZ | 4 | 125 | 245 | 240000€ | 1920€ |
2020-11-26 | 3 | CHE DES RUELLES | 6 | 160 | 702 | 466500€ | 2916€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DU PRE DU BOURG | 6 | 140 | 566 | 300000€ | 2143€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 154 | 851 | 329800€ | 2142€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 84 | 196 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 95 | 766 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 95 | 766 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2021-01-06 | 20 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 99 | 535 | 310800€ | 3139€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 593 | 335000€ | 3722€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DE LA PLANCHETTE | 4 | 94 | 411 | 374945€ | 3989€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 167 | 400 | 481700€ | 2884€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 151 | 755 | 170000€ | 1126€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 412 | 331329€ | 3681€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU BOIS DES AULNES | 3 | 86 | 526 | 256500€ | 2983€ |
2021-08-28 | 16 | RTE DE FLEXANVILLE | 5 | 155 | 1390 | 493200€ | 3182€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 6 | 193 | 700 | 427400€ | 2215€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES ABBESSES | 5 | 99 | 418 | 315000€ | 3182€ |
2023-06-30 | 9 | VALLEE JEAN LELOUP | 5 | 145 | 308 | 473300€ | 3264€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 108 | 900 | 376300€ | 3484€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 5 | 183 | 500 | 460020€ | 2514€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 6 | 95 | 919 | 407000€ | 4284€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 347 | 247210€ | 3433€ |
2023-02-20 | 22 | RTE DE FLEXANVILLE | 4 | 83 | 700 | 353000€ | 4253€ |
2022-12-15 | 3 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 81 | 588 | 295000€ | 3642€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DE LA PAIX | 6 | 175 | 984 | 415000€ | 2371€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 119 | 383 | 389770€ | 3275€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 63 | 546 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 63 | 546 | 289000€ | 4587€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 81 | 759 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-02 | 6 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 84 | 605 | 235000€ | 2798€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 70 | 470 | 313000€ | 4471€ |
2021-08-17 | 30 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 105 | 719 | 341815€ | 3255€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 140 | 531 | 438250€ | 3130€ |
2020-01-11 | 8 | ALL DU GUE | 5 | 84 | 612 | 285000€ | 3393€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 70 | 384 | 230000€ | 3286€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 112 | 983 | 383100€ | 3421€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 112 | 983 | 472100€ | 4215€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 600 | 166000€ | 1747€ |
2023-05-10 | 29 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 125 | 35 | 411000€ | 3288€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 678 | 317000€ | 2642€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 100 | 974 | 352921€ | 3529€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 110 | 47 | 282800€ | 2571€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 94 | 384 | 315000€ | 3351€ |
2022-06-20 | 16 | ALL TRAVERSIERE | 8 | 122 | 496 | 363000€ | 2975€ |
2019-07-10 | 20 | RUE LEGENDRE | 3 | 59 | 216 | 160000€ | 2712€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 64 | 984 | 280000€ | 4375€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE LA TOURELLE | 7 | 175 | 1472 | 545000€ | 3114€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 30 | 0 | 114000€ | 3800€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 107 | 978 | 422000€ | 3944€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 74 | 600 | 80000€ | 1081€ |
2020-08-11 | 35 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 91 | 300 | 287000€ | 3154€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DU BOIS | 5 | 160 | 675 | 190000€ | 1188€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 105 | 481 | 340000€ | 3238€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 83 | 400 | 350000€ | 4217€ |
2023-01-09 | 34 | RUE DU BOIS | 6 | 137 | 363 | 359800€ | 2626€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 718 | 212100€ | 2828€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 114 | 718 | 383000€ | 3360€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CLOCHER | 5 | 124 | 72 | 370000€ | 2984€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 800 | 395000€ | 3347€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU CLOCHER | 2 | 45 | 520 | 200000€ | 4444€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 886 | 475000€ | 3493€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLOCHER | 6 | 164 | 17 | 480000€ | 2927€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 66 | 81 | 260000€ | 3939€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES PETITS CLOS | 7 | 198 | 171 | 650667€ | 3286€ |
2020-03-20 | 18 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 4 | 107 | 1500 | 343000€ | 3206€ |
2021-10-12 | 5302 | CHE DU MOULIN DE L ETANG | 1 | 38 | 403 | 210000€ | 5526€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 61 | 0 | 222000€ | 3639€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DE MOUTIER | 4 | 78 | 0 | 184620€ | 2367€ |
2019-12-28 | 28 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 6 | 134 | 658 | 355000€ | 2649€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DES AGNEAUX | 6 | 164 | 412 | 583050€ | 3555€ |
2022-02-23 | 5020 | RUE DE LA JOUANNERIE | 5 | 82 | 1000 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 7 | 178 | 2557 | 530000€ | 2978€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 6 | 110 | 1000 | 356500€ | 3241€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 3 | 105 | 1023 | 360000€ | 3429€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES AGNEAUX | 5 | 100 | 450 | 461600€ | 4616€ |
2019-10-19 | 7 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 4 | 90 | 703 | 305000€ | 3389€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DU LAVOIR | 3 | 75 | 470 | 265000€ | 3533€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 69 | 482 | 240000€ | 3478€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE MOUTIER | 8 | 396 | 1480 | 1170000€ | 2955€ |
2021-02-22 | 35 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE L AUNAY | 4 | 104 | 371 | 285000€ | 2740€ |
2020-10-12 | 5011 | CHAMPTIER DE L AULNAY | 6 | 180 | 3426 | 537200€ | 2984€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE MOUTIER | 5 | 90 | 134 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 130 | 675 | 545050€ | 4193€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DU BOIS DES AULNES | 4 | 100 | 760 | 247300€ | 2473€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 3 | 33 | 500 | 185600€ | 5624€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 130 | 312 | 300000€ | 2308€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 4 | 78 | 342 | 190550€ | 2443€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 285 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-18 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 3 | 68 | 768 | 224650€ | 3304€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 107 | 559 | 373600€ | 3492€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 100 | 900 | 78375€ | 784€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU BOIS DES AULNES | 5 | 115 | 1450 | 315000€ | 2739€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 81 | 987 | 263000€ | 3247€ |
2020-09-26 | 40 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 3 | 78 | 100 | 265000€ | 3397€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 2 | 32 | 341 | 110000€ | 3438€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE BECONCELLE | 5 | 71 | 80 | 295000€ | 4155€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L ARNIERE | 5 | 126 | 640 | 471800€ | 3744€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES VINGT ARPENTS | 5 | 119 | 500 | 120064€ | 1009€ |
2021-01-29 | 5391 | RUE DES VINGT ARPENTS | 2 | 42 | 291 | 238000€ | 5667€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES VINGT ARPENTS | 3 | 62 | 495 | 275000€ | 4435€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES VINGT ARPENTS | 4 | 110 | 410 | 429000€ | 3900€ |
2022-09-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 500 | 491160€ | 2807€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DU BOIS DES AULNES | 4 | 92 | 4500 | 338000€ | 3674€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES VINGT ARPENTS | 5 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2022-05-30 | 13 | RTE DE COUDREUSE | 4 | 85 | 780 | 352700€ | 4149€ |
2021-07-31 | 6 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 179 | 1400 | 447200€ | 2498€ |
2021-04-13 | 7 | RTE DU MOUTIER | 5 | 174 | 926 | 557750€ | 3205€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DE COUDREUSE | 4 | 70 | 0 | 207000€ | 2957€ |
2019-05-07 | 30 | RTE DE LA TUILERIE | 6 | 114 | 1100 | 331000€ | 2904€ |
2021-03-25 | 32 | RTE DE LA TUILERIE | 6 | 106 | 1000 | 288000€ | 2717€ |
2021-03-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 489 | 402000€ | 4323€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE LA MASSE | 3 | 57 | 625 | 210000€ | 3684€ |
2021-11-09 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 460 | 537887€ | 3260€ |
2022-07-05 | 32 | RUE DE BECONCELLE | 7 | 165 | 75 | 560000€ | 3394€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DE LA MASSE | 5 | 84 | 421 | 285500€ | 3399€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DE LA MASSE | 8 | 220 | 275 | 583000€ | 2650€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU NID DE GEAI | 4 | 100 | 985 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LA MASSE | 3 | 92 | 360 | 404840€ | 4400€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2019-05-15 | 21 | RTE DE LA TUILERIE | 8 | 167 | 1101 | 350000€ | 2096€ |
2020-11-30 | 37 | RUE DE LA MASSE | 5 | 136 | 500 | 330000€ | 2426€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 45 | 160000€ | 2254€ |
2022-07-01 | 46 | RUE DE BECONCELLE | 4 | 85 | 740 | 339600€ | 3995€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 298 | 268000€ | 2233€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE LA MASSE | 7 | 157 | 1000 | 576300€ | 3671€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU NID DE GEAI | 3 | 135 | 800 | 549180€ | 4068€ |
2021-07-05 | 8 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 640 | 513000€ | 4275€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES BAS FONCEAUX | 8 | 141 | 1046 | 398000€ | 2823€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CLOS DE L ISLE | 4 | 86 | 800 | 317000€ | 3686€ |
2022-03-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 481 | 400000€ | 4255€ |